想開自己小館的人很多，但最終成功的則很少，絕大部分是過不了選址這一關， 據個人無責任統計，有開店計劃最終因選址造成計劃流產的佔95%以上。

　　隨着中國大學產業的快速發展，校園咖啡館不僅在校園周圍遍地開花，而且在校區內也變得隨處可見。尤其是各種大學城的出現以及大量留學生的出現，更是讓校園咖啡店成爲了必不可少的配套，例如Vox唯咖啡等咖啡連鎖早早的就在搶佔這塊市場了。

　　選址名稱：校園區

　　主要目標市場：學生、教師、留學生

　　推薦經營項目：咖啡、文化沙龍、西式簡餐、會務

　　定價策略：中等價位

　　適合面積：50--100平米及以上

　　租金：校園區租金最大的是週末、國定假和寒暑假是沒有生意的，所以在同等租金的前提下，校園區的實際使用率較低。

　　主要優勢：校園區無疑是文藝氣質的你開店的最佳選擇，可以過上理想中三天打漁兩天曬網的生活，有漫長的假期可以讓你出去喜歡的地方，做喜歡的事情。另外有衆多的廉價勞動力——計時工可供僱傭，只要能搞定吧檯，幾乎不會擔心缺人。客源相對固定，而且每年都會更新一部分，形成一個良性的客戶羣流動性。學生對產品的挑剔程度也會稍低。

　　主要劣勢：可能會受到較多的行政干預，從裝修到產品到定價等等，尤其是定價，行政干預的可能性更高。另外就是營業時間相對較少，學生的消費能力等因素也是值得關注的。

　　建議：校區內的咖啡店需要較多的突出個性以及文化等附加值，如果能將選址定在留學生樓附近生意會更好一點，最好能帶一些簡餐。